事業に不向きな土地を表面利回り20%超えの土地に再生

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事業に不向きな土地を表面利回り20%超えの土地に再生

施工事例

2016/03/08 事業に不向きな土地を表面利回り20%超えの土地に再生

〔 ご依頼内容 〕

お客様が自宅裏の空き地を購入され、有効活用して欲しい。

 

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敷地情報
住所:東京都豊島区巣鴨4町目
敷地面積:95.86㎡(28.9坪)
建ペイ率/容積率:80/500
用途地域:商業地域
その他の条件
JR山手線『巣鴨』駅 徒歩13分
東京メトロ三田線『巣鴨』駅 徒歩13分
構造:S造 4階建 20室
内容:シェアハウス

 

〔 土地の状況・ご提案内容 〕

賃貸住宅事業の相談を受けましたが、敷地形状・前面設道状況・工事条件等、事業が成り立たない土地でした。
そのため、コンセプト型賃貸事業として近年需要の高いシェアハウスをご提案。
結果的に、全く事業に不向きな土地が利回り20%を超える土地に再生することに成功いたしました。

 

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