江東区の狭小地に安い建築費で賃貸マンションを建て有効活用

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江東区の狭小地に安い建築費で賃貸マンションを建て有効活用

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2019/04/09 江東区の狭小地に安い建築費で賃貸マンションを建て有効活用

江東区の狭小地に安い建築費で賃貸マンションを建て有効活用を計画されているお客様がいらっしゃいます。

 

江東区の北砂で、東西線の南砂の駅から徒歩8分の場所に、敷地面積が82.3㎡(24.89坪)といった大変に限られた広さの土地を所有されています。

 

現況は既存の木造住宅を解体して更地になっています。

 

現地から歩いて3分のエリアにはコンビニやスーパーもあり利便性には問題のない所です。

 

今回、お客様からこの土地のボリュームチェック(平面プラン図の作成)依頼をいただき、尚且つご要望が賃貸マンションを極力安く敷地に無駄なく容積を稼いで建てたいとのことでしたので、狭小地に強く自由設計ができる特殊工法の鉄骨造で検討させていただきました。

 

役所調査の結果、用途地域は準工業地域で建蔽率が60%、容積率は240%、接道の幅員は東側4mとなっていました。

 

つづいて行ったボリュームチェックにより、土地有効活用のために参考とさせる出来上がった平面図は、4階建て1K6戸と最上階に3DKを1戸の計7戸になりました。

 

江東区の土地有効活用に必要な図面作成は無料です。

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